Высокое качество
строительства

Строительство
производственных
сооружений

Дренажные
работы

Демонтаж
строений и сооружений

Индивидуальное
жилищное
строительство

Услуги Генподряда

Организация
службы заказчика

Проектирование

Благоустройство
нефтяных скважин

Инжиниринг

  • Услуги Генподряда

  • Строительство
    производственных
    сооружений

  • Дренажные
    работы

  • Демонтаж
    строений и сооружений

  • Индивидуальное
    жилищное
    строительство

  • Организация
    службы заказчика

  • Проектирование

  • Благоустройство
    нефтяных скважин

  • Инжиниринг

Строительство производственных сооружений – процесс, требующий более тщательной подготовки, чем строительство жилых домов, поскольку производственные объекты в ходе эксплуатации будут подвергаться более серьёзным нагрузкам, а место будущего строительства должно отвечать более строгим требованиям.

В отличие от жилых зданий, которые часто возводятся по типовому проекту и вписываются в уже существующую городскую инфраструктуру, производственные сооружения занимают намного большие территории, поскольку проектирование производственных сооружений проводится с учётом возможности дальнейшего расширения. Более высокие технико-экономические показания промышленных зданий обуславливаются специфическими требованиями к пожарной безопасности, устойчивости к вибрации, а также перепадам уровня влажности и температур.

Стадии строительства

Проектирование промышленных сооружений – этап, во время которого выбирается земельный участок для будущего строительства, разрабатывается планировка зданий – как основных, так и вспомогательных, проводится расчёт нагрузки на сети инженерных коммуникаций, составляется смета предстоящих работ. На данном этапе необходимо получить разрешительные документы на строительство от городской администрации и других служб.

Непосредственно строительство промышленных зданий включает в себя ряд масштабных работ:

  1. закладка фундамента, в том числе для размещения промышленного оборудования – фундамент будущего здания должен выдерживать высокие нагрузки, в зависимости от специфики производства при закладке фундамента должна предусматриваться возможность установки вибрационного, грузоподъёмного или другого сложного и тяжёлого оборудования;
  2. изоляционные работы – гидроизоляция – защищает здание от проникновения капиллярной влажности, предотвращает разрушения вследствие атмосферных воздействий. Шумоизоляция – обеспечивает поглощение шума, снижает его до требуемого уровня при шумных производствах. Теплоизоляция – позволяет уменьшить толщину наружных стен здания и снизить затраты на отопление в холодный период;
  3. сооружение каркаса промышленного здания – система несущих конструкций должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать все виды нагрузок: температурные – атмосферные и технологические; нагрузки, спровоцированные весом ограждающих конструкций – перекрытий, эстакад, антресолей и подкрановых путей, а также нагрузки вследствие непосредственного воздействия внутрицехового транспорта;
  4. монтаж оградительных конструкций – стеновых ограждений, фасадов, кровельных покрытий. Особое внимание при выборе материалов уделяется несущей способности стен и снижению теплопотерь;
  5. устройство промышленных полов повышенной прочности и прокладка подпольных инженерных коммуникаций – данные виды работ желательно выполнять в комплексе. В зависимости от площади помещения, его назначения и эксплуатационных требований выбирается тип промышленного напольного покрытия с учётом необходимого уровня прочности, износостойкости, устойчивости к агрессивным воздействиям сред;
  6. установка внутренних и наружных инженерных систем – сюда входят системы водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, которые также должны быть рассчитаны на эксплуатацию в промышленных условиях;
  7. установка внутренних перегородок и отделочные работы – учитывая, что промышленные объекты должны сочетать в себе комплекс помещений различного характера - производственного, вспомогательного, складского и офисно-административного – внутренние перегородки должны обеспечивать изоляцию всех видов помещений друг от друга, а выбор отделочных материалов также должен проводиться с учётом их различия;
  8. монтаж производственного оборудования и осуществление пусконаладочных работ – это полный цикл действий по доставке, установке, сборке, наладке и запуску промышленного оборудования.

ООО «КБ-консалтинг», обладая обширным опытом строительства промышленных объектов, предлагает Вам услуги генподрядчика, гарантируя выполнение всех перечисленных работ на высоком уровне качества, с соблюдением оговоренных сроков.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Под дренажом промышленных сооружений и жилой застройки понимается устройство на земельном участке, предназначенном для строительства, системы подземных каналов, которые называются дренами.

Дренаж используется для защиты от грунтовых вод: понижает их уровень, отводит от стен сооружений и заглублённых элементов зданий. Если предварительно не провести дренаж фундамента, последствия могут быть неблагоприятными: постоянное давление воды на фундамент строения может привести к его подвижкам, а в дальнейшем – к постепенному разрушению. При малоэтажном строительстве последствия могут проявиться в виде трещин в стенах, перекосов дверных и оконных проёмов, появлению грибковых образований (плесени). Для здания, фундамент которого несёт значительные нагрузки (промышленное сооружение или многоэтажный жилой дом), последствия могут быть гораздо более серьёзными – вплоть до обрушения конструкции.

Услуга дренажа входит в комплекс услуг по обеспечению жилищного строительства, также его можно заказать в виде отдельной услуги в сфере индивидуального жилищного строительства – во втором случае предусматривается устройство дренажа малоэтажного дома плюс осушение участка для культурных растений, а также других придомовых территорий.

Характер строительных объектов, которые нуждаются во влагозащите, и условия участка определяют, какой будет система дренажа - общей или местной.

Общие дренажные системы Местные системы

Соответственно названию обеспечивают общее понижение уровня подземных вод на больших территориях – таких, как квартал или микрорайон. Включают в себя несколько разновидностей:

  • головной дренаж применяется на территориях, которые систематически подтопляются потоком подземных вод. Трасса при этом закладывается по верхней границе потока, учитывая размещение зданий;
  • береговой дренаж незаменим в прибрежной зоне рек или водохранилищ. Трассы закладываются параллельно берегу, они должны пролегать ниже ГПВ (горизонта подпёртых вод);
  • систематический дренаж подходит для сложных территорий, где встречаются водоносные пласты из разных слоёв грунта, или где подземные воды имеют неопределённое направление потока.

Защищают от избыточной влаги отдельно стоящие или сгруппированные здания и сооружения. Виды дренажа:

  • кольцевой – прокладывается вокруг здания или нескольких на расчётной глубине в форме замкнутого или незамкнутого кольца. Для песчаного грунта, в котором есть водоносный слой;
  • пристенный – необходим для грунтов, состоящих из глин и суглинков;
  • пластовый – дренаж участка, где обнаруживаются гидрогеологические сложности – например, мощные водоносные пласты на территории будущего строительства.

По глубине заложения дренажные системы делятся на поверхностные и глубинные.

1. Поверхностный 

Его основная функция состоит в защите строений и почвы от выпадающих осадков (дождя и снега). Поверхностные дренажные системы могут быть линейными или точечными:-линейные системы состоят из замаскированных сверху решётками открытых желобов, которые укладываются под незначительным уклоном и ведут к водосборной точке, или ливневому колодцу. Во избежание засорения конструкция должна предусматривать установку пескоуловителей, которые будут задерживать камни, песок и прочий мелкий мусор на пути к ливневым колодцам. Такая система оптимальна для участка с низкими грунтовыми водами;-точечные системы выглядят как сеть дождеприёмников, соединённых трубами, проложенными под землёй, и также ведут в ливневый колодец. Название такой системы обусловлено точками установки водосборников – как правило, это места скопления воды: дождевые водостоки, низины земельного участка и т.д.2.

2. Глубинный

Если подземные воды залегают глубоко, трасса дренажа проходит значительно ниже, на водоупоре. Используются перфорированные трубы, сквозь отверстия в которых проникает вода, после она также собирается в специальный колодец.

Степень надёжности работы любой дренажной системы закладывается на стадии проектирования и определяется в ходе работ. Специалисты должны тщательно замерить уровень грунтовых вод, изучить особенности рельефа осушаемого участка, учесть плотность его нынешней и планируемой застройки, проконтролировать все дренажные работы. Поручив строительство дренажа компании «КБК-групп», вы можете быть уверены в результате.

 Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Под демонтажом строительного объекта понимают его снос или разборку, которая проводится с целью оптимизации среды или освобождения участка под другое здание или иной объект (сквер, шоссе и др.) Причинами демонтажа может стать аварийное состояние строения, его физический или моральный износ, или же изменение целевого назначения земельного участка.

В зависимости от причин демонтажа и дальнейших целей могут применяться различные методы демонтажа:

Ручной демонтаж, или т.н. обратная последовательность строительства. Работы ведутся вручную, с применением ручного инструмента, такого как ломы, кувалды и др. Это достаточно длительный и трудоёмкий способ, он применяется в отдельных случаях:

  • при небольших объёмах работ;
  • при запланированном последующем вторичном использовании части материалов или строительных конструкций – тогда они требуют особо деликатного обращения;
  • при существующих архитектурных условиях, когда наличие рядом стоящих зданий исключает возможность использования спецтехники

Демонтаж с применением спецтехники – автокранов, бульдозеров, экскаваторов, гидроножниц, гидромолотов, автовышек, автопогрузчиков и др. Такой способ имеет более широкое распространение, проводится быстрый снос зданий посредством ударных конструкций – как правило, это подвешенные к стреле экскаватора или крана клин-молот или шар. Отдельные здания или их элементы могут быть разрушены с применением обвязывающих тросов и тягловой силы бульдозера или трактора. Оставшийся строительный лом и мусор также собирается и вывозится с применением специальной техники. Чаще всего этот способ применяется к старым и отдельно стоящим зданиям.

Смешанный метод – совмещает в себе оба вышеперечисленных способа и, соответственно, их преимущества. Строительный демонтаж при этом осуществляется в более сжатые сроки, но при необходимости можно подойти к демонтажу отдельных конструктивных элементов более деликатно и сохранить их для последующего использования.

Последовательность действий при демонтаже:

1.     Подготовка:

  • составление, разработка и утверждение демонтажного проекта;
  • анализ устойчивости всех имеющихся конструкций, материалов, учёт деформации отдельных элементов при демонтаже;
  • выбор наиболее оптимального метода демонтажа для каждого конкретного здания;
  • подготовительные работы: очистка сооружения от электропроводки и прочих коммуникаций, уборка стекла и деревянных элементов, демонтаж металлоконструкций;
  • возведение защитного ограждения вокруг участка «нулевого цикла» на период работ;
  • выявление потенциально опасных участков, анализ возможных угроз. Разработка дополнительных мер предосторожности, в том числе временная фиксация отдельных узлов здания;
  • определение последовательности и сроков проведения работ, составление графика.

2.     Ход работ:

  •  демонтаж объекта в соответствии с планом, движение от верхних этажей к нижней части здания;
  •  демонтаж фундамента и подвальных помещений;
  •  выполнение мер безопасности: подавление повышенного пылеобразования, контроль за выполнением работниками техники безопасности, защита рядом стоящих объектов.

3.     Постдемонтаж:

  • сортировка образовавшегося строительного мусора, утилизация (измельчение, вывоз и пр.);
  • вывоз техники, уборка площадки и её подготовка для последующих работ.

«КБК-групп» осуществляет демонтажные работы с использованием современных технологий, учитывает уникальные особенности демонтируемого здания – расположение на местности, возраст сооружения, свойства применяемых строительных материалов, применяет собственную надёжную технику, работает с объектами повышенной сложности. Мы советуем доверить профессионалам проведение всех этапов демонтажа – от получения разрешительной документации до благоустройства территории после проведённых работ.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Помимо основных видов деятельности компания КБК Групп выполняет строительство жилых домов и коттеджей по индивидуальным проектам.

Принципиальное отличие индивидуального жилищного строительства от основного вида деятельности - это малоэтажное здание, предназначенное для проживания одной семьи.

В зависимости о конкретных предпочтений заказчика могут быть оказаны услуги как по строительству дома под ключ, так проведение 1-ой и 2-ой очереди строительства.

Так же возможно оказание отдельных видов общестроительных работ, таких как:

  • Геодезия местности и геологическая разведка;
  • Проектирование жилого дома;
  • Устройство фундамента;
  • Устройство наружних стен и внутренних перегородок;
  • Подведение инженерных коммуникаций;
  • Отделочные работы.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Генеральный подряд - это комплекс услуг по организации строительства жилого дома, тоговорго или офисного центра, муниципальных учреждений и иных объектов жилищно-гражданого сектора. В данную услугу входит все от проведения тендеров на работы и материалы, до сдачи объекта службе заказчика.

Оказание услуги генподряда в строительстве является основным видом деятельности группы компаний КБК. Компания реализовала более 40 жилых многоквартирных домов в статусе генерального подрядчика и около 10 на субподряде. Ознакомиться более подробно с реализованными проектами вы можете в разделе "объекты".

Почему нас выбирают:

  1. Предоставляем адекватные цены на строительство за счет минимизации внутренних потерь;
  2. Четкое соблюдение поставленных сроков за счет грамотной организации труда;
  3. Порядка тридцати успешно реализованных проектов;
  4. Стабильность компании, за счет отказа от использования заемных средств;
  5. Обширный парк собственной строительной техники: 25 башенных кранов автобетононасос со стрелой более 54 метров и 40 единиц процей строительной механизации;
  6. В собственности два завода по производству строительных материалов: Ижевский трубопрокатный завод и завод строительных материалов "М-2". Подробнее со структурой компании можно ознакомиться в разделе "группа компаний КБК"

Для начала работы с компанией бращайтесь в отдел продаж КБК Групп.

Основная задача Службы заказчика состоит в выстраивании эффективного взаимодействия между инвесторами, проектными организациями, подрядчиками и государственными надзорными структурами.

Со стороны Службы происходит постоянный контроль за соответствием проектных работ требованиям надзорных инстанций, а также за соблюдением условий договоров и сроков выполнения работ подрядчиками.

Еще одна функция Заказчика-застройщика - организация технического и авторского надзоров за строительством. Технический надзор подразумевает под собой контроль за соответствием строительно-монтажных и других видов работ, материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, действующим СНиП, ТУ, стандартам и правилам производства работ.

Авторский надзор обеспечивается с участием проектной организации, его целью является контроль за соответствием построенного разработанному проекту, а при необходимости внесение изменений в проектную документацию. 

Заказчик-застройщик обеспечивает строительные работы материально-техническими ресурсами и оборудованием, предоставляет финансовую отчетность, осуществляет бухгалтерский учет, ведет контроль за бюджетом, оплатой работ и т.д. 

На последнем этапе Заказчик-застройщик производит сдачу объекта в эксплуатацию. Для этого он предоставляет необходимые документы в Государственную приемочную комиссию и затем передает объект в эксплуатацию. 

Самый лучший способ построить объект согласно опреденному бюджету и в установленные сроки - это заказать услугу "организация службы заказчика" в компании КБК Групп, для этого вам достаточно обратиться в отдел продаж.

Проектирование объектов капитального строительства представляет собой сложный технический процесс, предусматривающий участие специалистов различного профиля, в том числе инженеров, архитекторов, экологов, специалистов по технике безопасности, экономистов и др.

Проектные работы, которые проводит для Вас «КБК-групп», включают в себя проведение всех необходимых расчётов для постройки здания и отражение полученных результатов в полном комплексе документации проекта. Комплекс документации, который Вы получите в итоге, будет состоять из чертежей зданий и инженерных сооружений в различных ракурсах и разрезах, дающих полное представление о проектируемом объекте.

Этапы проектирования

1. Предпроектная подготовка строительства

Цель данного этапа – обоснование строительной деятельности на выбранной территории и получение права на её проведение путём представления выполненных расчётов. В ходе выполнения расчётов нужно учесть требования градостроительных регламентов, обеспечить соблюдение санитарно-защитных зон, разработать компоновку зданий и сооружений, провести инжиниринг, оценить возможность подведения коммуникаций к зданию и рассчитать нагрузку на сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, определиться с ориентировочными площадями помещений, внешним обликом и внутренней отделкой здания, изготовить макет объекта, подсчитать предварительную смету каждого из перечисленных действий и всего объекта в целом.

2. Проектные работы

После завершения предпроектной подготовки и получения всех необходимых разрешений на строительство от городской администрации и служб, отвечающих за транспорт и городские коммуникации, организация-генпроектировщик приступает непосредственно к проектным работам. В ходе данного этапа разрабатывается проект здания, проводятся экономические и технические изыскания для расчёта обеспечения сырьём, транспортом и рабочей силой, а также составить инженерное обоснование строительства для дальнейшего проведения госэкспертизы.

Данная информация включает в себя сведения :

  •      климатических и атмосферных реалиях;

  •      особенностях рельефа местности;

  •      составе почв и свойствах местных грунтов;

  •      уровне залегания грунтовых вод;

  •      экологической характеристике участка и возможном влиянии будущей постройки на неё.

Проектная документация может быть разработана в форме проекта – для типовых сооружений, или же в форме проекта и рабочей документации – для технически сложных сооружений.

3.   Авторский надзор за осуществлением работ по строительству и монтажу и участие в приёмке законченных объектов

Данный этап позволяет избежать ошибок в прочтении документации на стадии строительства и полностью исключить брак по вине проектировщика. Генпроектировщик, заключивший договор на авторский надзор над исполнением проекта, несёт ответственность за строительный объект в ходе работ и после их окончания.

Проектные услуги, предлагаемые «КБК-групп»:

  • подбор конструктивных решений, направленных на реализацию проекта жилищного строительства, поиск вариантов объёмно-планировочного характера;
  • внесение плана инженерных коммуникаций, как внешних, так и внутренних, в проект  жилого дома; 
  • сопровождение строительного проекта жилых, коммерческих зданий или комплекса зданий при прохождении госэкспертизы;
  • подготовка результатов изысканий для технического и экономического обоснования строительных работ по проекту строящегося микрорайона, состоящего из  жилых домов, или отдельно стоящего высотного здания;
  • подготовка пакета документации исходно-разрешительного характера для участка, где будет производиться застройка - в том числе результатов экспертизы,  проведённой экологами, результатов изысканий инженеров, заключения по инженерному обеспечению, градостроительного заключения, ТУ, распорядительных  документов, а также всех необходимых согласований, утверждений и разрешений;
  • разработка схемы территориального зонирования будущей жилой застройки в нескольких вариантах;
  • авторский надзор за ходом строительства на всех этапах работ под руководством опытного инженера.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

КБК Групп выполняет полный цикл работ по обустройству нефтяных месторождений (проектирование и генеральный подряд при капитальном строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов, нефтегазосборных сетей, высоконапорных водоводов, площадочных объектов: ЦПС, ДНС, УПСВ, сепарационных установок, насосных станций).

Технологические схемы обустройства нефтяных месторождений формируются на основе полного комплекса геологической, геолого-технологической и прочей промысловой информации. Контроль процесса обустройства нефтяного месторождения - одно из важных направлений деятельности компании.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Инжиниринг - это комплекс инженерно-консультационных услуг по подготовке и обеспечению процесса строительство зданий и сооружений различного типа.

Большая часть функций строительного инжиниринга распределяется между проектированием и организацией службы заказчика. Как правило, услуга популярная при реализации крупных проектов, таких как строительство жилого микрорайона А-10, А-11.

Так же возможно оказание отдельных видов инженерно-изыскательных работ:

  • Предывестиционная работа: от разработки документов отраслевого планирования до составление и утверждения бюджетов всех уровней.
  • Предпроектная работа: от разработки технико-экономического обоснования до составления технического задания на проектирование.
  • Проектные работы (см. услугу "проектирование"): от разработки проектной документации до разработки рабочей документации на основании утвержденного проекта.
  • Ведение процесса строительства: от получения разрешения на строительство до приемки строительных работ.
  • Эксплуатация ЗиС: пусконаладочные работы, гарантийные испытания оборудования, получение разрешения на ввода в эксплуатацию объекта.
  • Ликвидация объекта: от юридичиской ликвидации предприятия до организации работ по демонтажу объекта.

Для получения консультации по перечню и стоимости оказываемых услуг, а так же оставления заявки на оказание услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Media Factory