Строительство производственных сооружений – процесс, требующий более тщательной подготовки, чем строительство жилых домов, поскольку производственные объекты в ходе эксплуатации будут подвергаться более серьёзным нагрузкам, а место будущего строительства должно отвечать более строгим требованиям.

В отличие от жилых зданий, которые часто возводятся по типовому проекту и вписываются в уже существующую городскую инфраструктуру, производственные сооружения занимают намного большие территории, поскольку проектирование производственных сооружений проводится с учётом возможности дальнейшего расширения. Более высокие технико-экономические показания промышленных зданий обуславливаются специфическими требованиями к пожарной безопасности, устойчивости к вибрации, а также перепадам уровня влажности и температур.

Стадии строительства

Проектирование промышленных сооружений – этап, во время которого выбирается земельный участок для будущего строительства, разрабатывается планировка зданий – как основных, так и вспомогательных, проводится расчёт нагрузки на сети инженерных коммуникаций, составляется смета предстоящих работ. На данном этапе необходимо получить разрешительные документы на строительство от городской администрации и других служб.

Непосредственно строительство промышленных зданий включает в себя ряд масштабных работ:

1. закладка фундамента, в том числе для размещения промышленного оборудования – фундамент будущего здания должен выдерживать высокие нагрузки, в зависимости от специфики производства при закладке фундамента должна предусматриваться возможность установки вибрационного, грузоподъёмного или другого сложного и тяжёлого оборудования;
2. изоляционные работы – гидроизоляция – защищает здание от проникновения капиллярной влажности, предотвращает разрушения вследствие атмосферных воздействий. Шумоизоляция – обеспечивает поглощение шума, снижает его до требуемого уровня при шумных производствах. Теплоизоляция – позволяет уменьшить толщину наружных стен здания и снизить затраты на отопление в холодный период;
3. сооружение каркаса промышленного здания – система несущих конструкций должна быть достаточно прочной, чтобы выдерживать все виды нагрузок: температурные – атмосферные и технологические; нагрузки, спровоцированные весом ограждающих конструкций – перекрытий, эстакад, антресолей и подкрановых путей, а также нагрузки вследствие непосредственного воздействия внутрицехового транспорта;
4. монтаж оградительных конструкций – стеновых ограждений, фасадов, кровельных покрытий. Особое внимание при выборе материалов уделяется несущей способности стен и снижению теплопотерь;
5. устройство промышленных полов повышенной прочности и прокладка подпольных инженерных коммуникаций – данные виды работ желательно выполнять в комплексе. В зависимости от площади помещения, его назначения и эксплуатационных требований выбирается тип промышленного напольного покрытия с учётом необходимого уровня прочности, износостойкости, устойчивости к агрессивным воздействиям сред;
6. установка внутренних и наружных инженерных систем – сюда входят системы водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, кондиционирования и вентиляции, которые также должны быть рассчитаны на эксплуатацию в промышленных условиях;
7. установка внутренних перегородок и отделочные работы – учитывая, что промышленные объекты должны сочетать в себе комплекс помещений различного характера - производственного, вспомогательного, складского и офисно-административного – внутренние перегородки должны обеспечивать изоляцию всех видов помещений друг от друга, а выбор отделочных материалов также должен проводиться с учётом их различия;
8. монтаж производственного оборудования и осуществление пусконаладочных работ – это полный цикл действий по доставке, установке, сборке, наладке и запуску промышленного оборудования.

ООО «КБ-консалтинг», обладая обширным опытом строительства промышленных объектов, предлагает Вам услуги генподрядчика, гарантируя выполнение всех перечисленных работ на высоком уровне качества, с соблюдением оговоренных сроков.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Под дренажом промышленных сооружений и жилой застройки понимается устройство на земельном участке, предназначенном для строительства, системы подземных каналов, которые называются дренами.

Дренаж используется для защиты от грунтовых вод: понижает их уровень, отводит от стен сооружений и заглублённых элементов зданий. Если предварительно не провести дренаж фундамента, последствия могут быть неблагоприятными: постоянное давление воды на фундамент строения может привести к его подвижкам, а в дальнейшем – к постепенному разрушению. При малоэтажном строительстве последствия могут проявиться в виде трещин в стенах, перекосов дверных и оконных проёмов, появлению грибковых образований (плесени). Для здания, фундамент которого несёт значительные нагрузки (промышленное сооружение или многоэтажный жилой дом), последствия могут быть гораздо более серьёзными – вплоть до обрушения конструкции.

Услуга дренажа входит в комплекс услуг по обеспечению жилищного строительства, также его можно заказать в виде отдельной услуги в сфере индивидуального жилищного строительства – во втором случае предусматривается устройство дренажа малоэтажного дома плюс осушение участка для культурных растений, а также других придомовых территорий.

Характер строительных объектов, которые нуждаются во влагозащите, и условия участка определяют, какой будет система дренажа - общей или местной.

По глубине заложения дренажные системы делятся на поверхностные и глубинные.

1. Поверхностный 

Его основная функция состоит в защите строений и почвы от выпадающих осадков (дождя и снега). Поверхностные дренажные системы могут быть линейными или точечными:-линейные системы состоят из замаскированных сверху решётками открытых желобов, которые укладываются под незначительным уклоном и ведут к водосборной точке, или ливневому колодцу. Во избежание засорения конструкция должна предусматривать установку пескоуловителей, которые будут задерживать камни, песок и прочий мелкий мусор на пути к ливневым колодцам. Такая система оптимальна для участка с низкими грунтовыми водами;-точечные системы выглядят как сеть дождеприёмников, соединённых трубами, проложенными под землёй, и также ведут в ливневый колодец. Название такой системы обусловлено точками установки водосборников – как правило, это места скопления воды: дождевые водостоки, низины земельного участка и т.д.2.

2. Глубинный

Если подземные воды залегают глубоко, трасса дренажа проходит значительно ниже, на водоупоре. Используются перфорированные трубы, сквозь отверстия в которых проникает вода, после она также собирается в специальный колодец.

Степень надёжности работы любой дренажной системы закладывается на стадии проектирования и определяется в ходе работ. Специалисты должны тщательно замерить уровень грунтовых вод, изучить особенности рельефа осушаемого участка, учесть плотность его нынешней и планируемой застройки, проконтролировать все дренажные работы. Поручив строительство дренажа компании «КБК-групп», вы можете быть уверены в результате.

 Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Под демонтажом строительного объекта понимают его снос или разборку, которая проводится с целью оптимизации среды или освобождения участка под другое здание или иной объект (сквер, шоссе и др.) Причинами демонтажа может стать аварийное состояние строения, его физический или моральный износ, или же изменение целевого назначения земельного участка.

В зависимости от причин демонтажа и дальнейших целей могут применяться различные методы демонтажа:

Ручной демонтаж, или т.н. обратная последовательность строительства. Работы ведутся вручную, с применением ручного инструмента, такого как ломы, кувалды и др. Это достаточно длительный и трудоёмкий способ, он применяется в отдельных случаях:

• при небольших объёмах работ;
• при запланированном последующем вторичном использовании части материалов или строительных конструкций – тогда они требуют особо деликатного обращения;
• при существующих архитектурных условиях, когда наличие рядом стоящих зданий исключает возможность использования спецтехники

Демонтаж с применением спецтехники – автокранов, бульдозеров, экскаваторов, гидроножниц, гидромолотов, автовышек, автопогрузчиков и др. Такой способ имеет более широкое распространение, проводится быстрый снос зданий посредством ударных конструкций – как правило, это подвешенные к стреле экскаватора или крана клин-молот или шар. Отдельные здания или их элементы могут быть разрушены с применением обвязывающих тросов и тягловой силы бульдозера или трактора. Оставшийся строительный лом и мусор также собирается и вывозится с применением специальной техники. Чаще всего этот способ применяется к старым и отдельно стоящим зданиям.

Смешанный метод – совмещает в себе оба вышеперечисленных способа и, соответственно, их преимущества. Строительный демонтаж при этом осуществляется в более сжатые сроки, но при необходимости можно подойти к демонтажу отдельных конструктивных элементов более деликатно и сохранить их для последующего использования.

Последовательность действий при демонтаже:

1.     Подготовка:

• составление, разработка и утверждение демонтажного проекта;
• анализ устойчивости всех имеющихся конструкций, материалов, учёт деформации отдельных элементов при демонтаже;
• выбор наиболее оптимального метода демонтажа для каждого конкретного здания;
• подготовительные работы: очистка сооружения от электропроводки и прочих коммуникаций, уборка стекла и деревянных элементов, демонтаж металлоконструкций;
• возведение защитного ограждения вокруг участка «нулевого цикла» на период работ;
• выявление потенциально опасных участков, анализ возможных угроз. Разработка дополнительных мер предосторожности, в том числе временная фиксация отдельных узлов здания;
• определение последовательности и сроков проведения работ, составление графика.

2.     Ход работ:

•  демонтаж объекта в соответствии с планом, движение от верхних этажей к нижней части здания;
•  демонтаж фундамента и подвальных помещений;
•  выполнение мер безопасности: подавление повышенного пылеобразования, контроль за выполнением работниками техники безопасности, защита рядом стоящих объектов.

3.     Постдемонтаж:

• сортировка образовавшегося строительного мусора, утилизация (измельчение, вывоз и пр.);
• вывоз техники, уборка площадки и её подготовка для последующих работ.

«КБК-групп» осуществляет демонтажные работы с использованием современных технологий, учитывает уникальные особенности демонтируемого здания – расположение на местности, возраст сооружения, свойства применяемых строительных материалов, применяет собственную надёжную технику, работает с объектами повышенной сложности. Мы советуем доверить профессионалам проведение всех этапов демонтажа – от получения разрешительной документации до благоустройства территории после проведённых работ.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Помимо основных видов деятельности компания КБК Групп выполняет строительство жилых домов и коттеджей по индивидуальным проектам.

Принципиальное отличие индивидуального жилищного строительства от основного вида деятельности - это малоэтажное здание, предназначенное для проживания одной семьи.

В зависимости о конкретных предпочтений заказчика могут быть оказаны услуги как по строительству дома под ключ, так проведение 1-ой и 2-ой очереди строительства.

Так же возможно оказание отдельных видов общестроительных работ, таких как:

• Геодезия местности и геологическая разведка;
• Проектирование жилого дома;
• Устройство фундамента;
• Устройство наружних стен и внутренних перегородок;
• Подведение инженерных коммуникаций;
• Отделочные работы.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Генеральный подряд - это комплекс услуг по организации строительства жилого дома, тоговорго или офисного центра, муниципальных учреждений и иных объектов жилищно-гражданого сектора. В данную услугу входит все от проведения тендеров на работы и материалы, до сдачи объекта службе заказчика.

Оказание услуги генподряда в строительстве является основным видом деятельности группы компаний КБК. Компания реализовала более 40 жилых многоквартирных домов в статусе генерального подрядчика и около 10 на субподряде. Ознакомиться более подробно с реализованными проектами вы можете в разделе "объекты".

Почему нас выбирают:

1. Предоставляем адекватные цены на строительство за счет минимизации внутренних потерь;
2. Четкое соблюдение поставленных сроков за счет грамотной организации труда;
3. Порядка тридцати успешно реализованных проектов;
4. Стабильность компании, за счет отказа от использования заемных средств;
5. Обширный парк собственной строительной техники: 25 башенных кранов автобетононасос со стрелой более 54 метров и 40 единиц процей строительной механизации;
6. В собственности два завода по производству строительных материалов: Ижевский трубопрокатный завод и завод строительных материалов "М-2". Подробнее со структурой компании можно ознакомиться в разделе "группа компаний КБК"

Для начала работы с компанией бращайтесь в отдел продаж КБК Групп.

Основная задача Службы заказчика состоит в выстраивании эффективного взаимодействия между инвесторами, проектными организациями, подрядчиками и государственными надзорными структурами.

Со стороны Службы происходит постоянный контроль за соответствием проектных работ требованиям надзорных инстанций, а также за соблюдением условий договоров и сроков выполнения работ подрядчиками.

Еще одна функция Заказчика-застройщика - организация технического и авторского надзоров за строительством. Технический надзор подразумевает под собой контроль за соответствием строительно-монтажных и других видов работ, материалов, изделий и конструкций требованиям проекта, действующим СНиП, ТУ, стандартам и правилам производства работ.

Авторский надзор обеспечивается с участием проектной организации, его целью является контроль за соответствием построенного разработанному проекту, а при необходимости внесение изменений в проектную документацию. 

Заказчик-застройщик обеспечивает строительные работы материально-техническими ресурсами и оборудованием, предоставляет финансовую отчетность, осуществляет бухгалтерский учет, ведет контроль за бюджетом, оплатой работ и т.д. 

На последнем этапе Заказчик-застройщик производит сдачу объекта в эксплуатацию. Для этого он предоставляет необходимые документы в Государственную приемочную комиссию и затем передает объект в эксплуатацию. 

Самый лучший способ построить объект согласно опреденному бюджету и в установленные сроки - это заказать услугу "организация службы заказчика" в компании КБК Групп, для этого вам достаточно обратиться в отдел продаж.

Проектирование объектов капитального строительства представляет собой сложный технический процесс, предусматривающий участие специалистов различного профиля, в том числе инженеров, архитекторов, экологов, специалистов по технике безопасности, экономистов и др.

Проектные работы, которые проводит для Вас «КБК-групп», включают в себя проведение всех необходимых расчётов для постройки здания и отражение полученных результатов в полном комплексе документации проекта. Комплекс документации, который Вы получите в итоге, будет состоять из чертежей зданий и инженерных сооружений в различных ракурсах и разрезах, дающих полное представление о проектируемом объекте.

Этапы проектирования

1. Предпроектная подготовка строительства

Цель данного этапа – обоснование строительной деятельности на выбранной территории и получение права на её проведение путём представления выполненных расчётов. В ходе выполнения расчётов нужно учесть требования градостроительных регламентов, обеспечить соблюдение санитарно-защитных зон, разработать компоновку зданий и сооружений, провести инжиниринг, оценить возможность подведения коммуникаций к зданию и рассчитать нагрузку на сети электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, определиться с ориентировочными площадями помещений, внешним обликом и внутренней отделкой здания, изготовить макет объекта, подсчитать предварительную смету каждого из перечисленных действий и всего объекта в целом.

2. Проектные работы

После завершения предпроектной подготовки и получения всех необходимых разрешений на строительство от городской администрации и служб, отвечающих за транспорт и городские коммуникации, организация-генпроектировщик приступает непосредственно к проектным работам. В ходе данного этапа разрабатывается проект здания, проводятся экономические и технические изыскания для расчёта обеспечения сырьём, транспортом и рабочей силой, а также составить инженерное обоснование строительства для дальнейшего проведения госэкспертизы.

Данная информация включает в себя сведения :

•      климатических и атмосферных реалиях;

•      особенностях рельефа местности;

•      составе почв и свойствах местных грунтов;

•      уровне залегания грунтовых вод;

•      экологической характеристике участка и возможном влиянии будущей постройки на неё.

Проектная документация может быть разработана в форме проекта – для типовых сооружений, или же в форме проекта и рабочей документации – для технически сложных сооружений.

3.   Авторский надзор за осуществлением работ по строительству и монтажу и участие в приёмке законченных объектов

Данный этап позволяет избежать ошибок в прочтении документации на стадии строительства и полностью исключить брак по вине проектировщика. Генпроектировщик, заключивший договор на авторский надзор над исполнением проекта, несёт ответственность за строительный объект в ходе работ и после их окончания.

Проектные услуги, предлагаемые «КБК-групп»:

• подбор конструктивных решений, направленных на реализацию проекта жилищного строительства, поиск вариантов объёмно-планировочного характера;
• внесение плана инженерных коммуникаций, как внешних, так и внутренних, в проект  жилого дома; 
• сопровождение строительного проекта жилых, коммерческих зданий или комплекса зданий при прохождении госэкспертизы;
• подготовка результатов изысканий для технического и экономического обоснования строительных работ по проекту строящегося микрорайона, состоящего из  жилых домов, или отдельно стоящего высотного здания;
• подготовка пакета документации исходно-разрешительного характера для участка, где будет производиться застройка - в том числе результатов экспертизы,  проведённой экологами, результатов изысканий инженеров, заключения по инженерному обеспечению, градостроительного заключения, ТУ, распорядительных  документов, а также всех необходимых согласований, утверждений и разрешений;
• разработка схемы территориального зонирования будущей жилой застройки в нескольких вариантах;
• авторский надзор за ходом строительства на всех этапах работ под руководством опытного инженера.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

КБК Групп выполняет полный цикл работ по обустройству нефтяных месторождений (проектирование и генеральный подряд при капитальном строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов, нефтегазосборных сетей, высоконапорных водоводов, площадочных объектов: ЦПС, ДНС, УПСВ, сепарационных установок, насосных станций).

Технологические схемы обустройства нефтяных месторождений формируются на основе полного комплекса геологической, геолого-технологической и прочей промысловой информации. Контроль процесса обустройства нефтяного месторождения - одно из важных направлений деятельности компании.

Для заказа услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.

Инжиниринг - это комплекс инженерно-консультационных услуг по подготовке и обеспечению процесса строительство зданий и сооружений различного типа.

Большая часть функций строительного инжиниринга распределяется между проектированием и организацией службы заказчика. Как правило, услуга популярная при реализации крупных проектов, таких как строительство жилого микрорайона А-10, А-11.

Так же возможно оказание отдельных видов инженерно-изыскательных работ:

• Предывестиционная работа: от разработки документов отраслевого планирования до составление и утверждения бюджетов всех уровней.
• Предпроектная работа: от разработки технико-экономического обоснования до составления технического задания на проектирование.
• Проектные работы (см. услугу "проектирование"): от разработки проектной документации до разработки рабочей документации на основании утвержденного проекта.
• Ведение процесса строительства: от получения разрешения на строительство до приемки строительных работ.
• Эксплуатация ЗиС: пусконаладочные работы, гарантийные испытания оборудования, получение разрешения на ввода в эксплуатацию объекта.
• Ликвидация объекта: от юридичиской ликвидации предприятия до организации работ по демонтажу объекта.

Для получения консультации по перечню и стоимости оказываемых услуг, а так же оставления заявки на оказание услуги обращайтесь в отдел продаж компании КБК Групп.